“库架合一”仓库项目独特的技术特点，使得其规划、设计、实施的流程与普通仓库建设项目相比有一定的差异。由于种种原因，近些年我国库架合一仓库项目较少，也使得人们不够了解该项目的规划、设计、实施的流程与要点。

　　来源：物流技术与应用

　　项目行政审批流程

　　总体来说，“库架合一”仓库建设属于工业建设项目，其建设立项审批流程与一般的工业建设项目流程大体相同，如下：

　　一、工程立项：需要取得相关管理部门计划批文(一般由国家发展和改革委员会或地方相关管理部门审批)。

　　二、提交工程规划，包括用地规划、工程规划。

　　三、图纸审查，须提交的资料包括如下：

　　1.施工图设计文件。

　　2.批准的立项文件或初步设计批准的文件。

　　3.主要的初步设计文件。

　　4.工程勘察成果报告。

　　5.结构计算书及计算软件名称。

　　6.勘察、设计合同副本。

　　7.建筑材料计划使用情况。

　　8.审查需要的其他材料。

　　四、工程交易z环节审查，具体包括如下：

　　1.工程建设项目报建登记备案。

　　2.建设工程交易(招标总程序)。

　　3.招标单位招标资格审查。

　　4.招标文件审查。

　　5.评标组织成立。

　　6.中标书备案。

　　7.交易通知书。

　　五、工程监督环节审查，提交合同备案和质量监督的相关文件资料(在这个环节需要缴纳质监费)，包括：

　　1.施工监理单位的中标通知书。

　　2.施工合同。

　　3.监理合同。

　　4.勘察设计施工监理单位资质证书复印件。

　　5.建设工程质量监督登记表。

　　6.施工图设计文件审查报告及审查批准书。

　　7.建设、勘察、设计、检测(试验)单位的质量责任制度报告书。

　　8.施工、监理单位质量保证体系报告表。

　　9.地质勘查资料、施工组织设计、施工图设计文件。

　　六、工程安全报告审查，需提交资料包括：

　　1.建筑业企业安全生产许可证。

　　2.工程中标通知书。

　　3.工程施工合同。

　　4.施工现场安全防护设施的使用计划和费用计划。

　　5.施工现场临时设施规划方案。

　　6.拟进入现场施工设备的型号、数量。

　　7.施工现场平面布置图。

　　8.建筑施工企业职工意外伤害保险手续。

　　9.工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况。

　　七、建筑工程施工审查，具体需要提交材料包括：

　　1.施工许可申请表。

　　2.工程项目报建证原件及复印件。

　　3.建设用地规划许可证原件及复印件。

　　4.建设工程规划许可证原件及复印件。

　　5.房地产开发经营许可证原件及复印件(房地产开发项目提供)。

　　6.资金落实情况证明。

　　7.施工图文件审查批准书。

　　8.工程交易通知书。

　　9.施工监理的中标通知书。

　　10.经审查备案的勘察设计施工监理合同。

　　11.建设工程质量监督和安全监督手续。

　　12.工程竣工档案移交合同书。

　　13.相关缴费证明。

　　14.其他相关材料。

　　以上大体是实施一个工程项目所需审批的整体流程。根据不同项目，不同地区的管理要求，具体流程可能还是有些出入的。如今，我国在工程建设流程管理上已经非常规范，再加上“库架合一”仓库往往都是投资规模较大的项目，因此这些必要的行政审批和管理流程更需要做好。“库架合一”仓库项目在整体流程上普通工程项目大同小异，但是其规划、设计和实施环节确实包含了更多这个细分行业独特的技术特点。

　　规划、设计流程

　　一个“库架合一”仓库的实施，基本都有以下角色参与：业主、咨询公司、设计院/总包、土建、墙板公司、货架供应商、系统供应商、消防、审查公司及现场监理等，当然前述角色中的几个由同一家公司兼任的情况也很多。

　　设计阶段基本流程大致如下：

　　1.业主提出需求;

　　2.咨询商提供全方面的政策、流程、消防及审批建议等;

　　3.设计院/总包负责项目工期控制、整体规划、设计，出具所有图纸等;

　　4.土建负责地勘及整体桩基设计;

　　5.系统供应商负责自动化系统的物流规划及软、硬件设计等;

　　6.墙板公司确定墙板结构、保温性能及安装方式等;

　　7.货架供应商提供货架结构设计，需给设计院、土建、墙板供应商、系统供应商及消防等提供接口图纸，以进行配合。

　　相对于库架分离式仓库，“库架合一”仓库钢结构主体一般由高层货架构成。从结构角度分析，库房与货架合二为一整体受力，既要符合内部载荷，也要符合外部载荷(风、雪、地震、屋顶等)。同时，“库架合一”仓库也要满足消防等建筑功能。因此，仓库项目在规划设计时需要考虑的因素较普通立库项目更加复杂，如需要综合考虑库内储存物的情况，如物料的特征、外形尺寸、单件质量等参数;要考虑库房建设区域的地理条件，如地形、地质条件、地耐力、风雪荷载、地震因素等;要考虑建设仓库今后物流运作情况，如平均库存量、最大库存量等出入库流量及其它相关的条件，甚至包括包装形式、搬运形式、出库及运输工具，以及企业的管理水平、企业的后期发展规划等因素。

　　很多业内人士反映，我国对库架合一仓库没有明确立项建设标准，并且没有明确的项目审批归属，造成只能在设计、制造、安装时分别参照建筑结构、消防、货架的相关规范。因此，在此类项目申请和验收项目时通常需要依托有建筑设计、制造、施工资质的相关企业进行。

　　最终的规划设计方案需要完成以下工作：

　　确定货物单元的形式、尺寸和质量;

　　确定仓库形式结构、作业方式及物料搬运设备的主要参数;

　　确定货架单元结构的尺寸、规格形式与承载要求，并规划出仓库的总体尺寸、总体物流布局和总的库存量;

　　确定合理的仓库高度，以实现性价比合适的库架合一仓库;

　　确定合适的仓库管理模式和运作控制系统，并结合土建基础和公用设计等确定出货架结构的工艺荷载、制造精度、基础沉降要求、供电、通风、照明、防火等多方面的要求以确保整体系统的总体设计要求。

　　建设实施阶段流程

　　建设阶段基本流程大致如下：

　　1.监理全程在场;

　　2.土建完工;

　　3.货架进场开始安装，在货架安装周期内，其他设备会陆续进场;

　　4.消防及通风设备等与货架同期进场，配合货架同时安装;

　　5.货架完工约30%-40%，墙板供应商进场安装墙板及屋顶板，然后在装好墙板的区域内，系统供应商的设备进场安装;

　　6.货架、设备、消防及墙板同步安装，互相配合协调至项目封顶;

　　7.设备联调，项目验收。

　　相比分离式仓库的实施建造方式，库架合一仓库项目一个巨大的优势就是同期建造和交叉施工，由此使得项目建造成本更低、建造周期更短，这也是业内公认的该技术的巨大优势。行业专家进一步解释说：库架合一仓库项目与传统库架分离式仓库的货架建造顺序完全不同。分离式仓库一般需要先做厂房基础，然后立立柱，吊装大梁，再装围护，最后装货架。而库架合一仓库项目可以在做完厂房基础(地基)之后直接安装货架，最后安装仓库房顶和围护(库架合一的围墙结构)就完成了整个施工过程，整体施工流程程序非常简单。此外，在安装货架的环节，由于没有仓库围挡和房顶的限制，施工面非常大，便于大型设备的使用，便于施工操作，这些因素都使得项目施工工期得到极大的压缩。对于客户来讲，建设周期缩短，意味着仓库能够更快地投入使用，更快为客户创造价值。

　　此外，还有业内专家针对库架合一仓库项目实施环节分享了宝贵的经验。如精星公司专家强调到：在项目建造环节，由于特殊的建设流程，安装货架和物流系统的时候相当于露天操作，有时难免需要面对恶劣的天气和环境的困扰，如出现强烈日晒、风、雨、雪等因素，都会严重干扰正常施工。此外，库架合一仓库目前来说一般都是超高、超大项目，而交叉施工贯穿整个项目实施过程，由此对设备安装实施的技术能力和施工管理组织能力带来双重挑战，需要实施方认真准备和面对。