当物流业开始大肆比拼云仓的时候，一种服务于人们日常生活的自住型迷你仓开始如雨后春笋般生长起来，尤其以寸土寸金的北、上、广、深发展最为迅速。世界上第一家迷你仓诞生于上世纪六十年代的美国，所以在国内我们看到的迷你仓都是“舶来品”，迷你仓在国外叫做Self Storage(自助仓储)，流传到香港后便形成了这一本土化名称Mini Storage(迷你仓)。目前，全球大部分迷你仓集中在美国，其余主要分布在加拿大、澳大利亚、欧洲以及亚洲部分地区。

　　参照上图，单以国内北京、上海、深圳、广州、成都、杭州、南京七大核心城市（该七大城市均有迷你仓产业布局）为例，2014年末常住人口数为10,117 万人，假设中国的迷你仓租金水平为3 元/天/立方、高度为2.4米、场地使用率为70%；按国际市场计算公式可以得到，市场潜量=常住人口数量*饱和人均用仓水平（数值参考上图数据）；中国预计年产值=市场潜量*70% *3 * 2.4*365 = 1,042亿元，这样千亿级的市场体量的确还有很大的吸引力。

迷你仓、普通仓库对比

　　所谓迷你仓，可以理解为是小型的，以帮助人们存储暂时不用的个人生活用品、资料等物品的仓储。其实迷你仓的雏形早已有之，如最早分布各个社区的报箱、信箱，由于储存产品单一，以及电子通信业务的发展，各个社区的报箱、信箱逐渐的没落下去。

　　其次迷你仓与近年来发展的如火如荼的智能快件箱也有异曲同工之妙。然而智能快递箱，由于其功能单一，以及人们生活习惯等原因，虽然各大快递企业以及物流企业投入重金占领市场，但是真正的应用率并不高。而自主迷你箱的出现可谓是融汇了二者的优势，并充分的拓展了二者的功能。

　　首先在功能上，自助型迷你仓不仅仅具有储存功能，还有企业开发出了派件功能，用户不仅仅可以储存信件、储存衣服、日常生活用品、公司资料，还可以接收快件以及将货物放进迷你仓，授权物流以及快递企业发送物品；

　　其次在空间上，自助迷你仓，用户可以根据自己的需求选择不同的尺寸；

　　第三在时间上，用户可以根据自己的计划来选择使用的时间，如果超期没有付足租金，自助迷你仓的经营方可以将货品拍卖出去以抵用租金，如果货品的拍卖金不足以支付租金，经营方还可以继续向租户索取租金；

　　第三在技术方面，自助式迷你仓的兴起与互联网技术的发展有密切的关系，消费者只用下载迷你仓的APP就能直接在线选择仓位，在取货物的时候，只用打开APP展示二维码扫描一下，即可打开，或者应许其他人来打开仓库，其实具体而言，迷你仓储应该说是，智能迷你仓；

　　第四在选址方面，与常规的存放大批货物，以货物分拣、周转为目的的一般仓储不同，迷你仓承袭了报箱和智能快件箱的优势，一般都选则在居民生活区周边，以及城市CBD区域，用户可以迅速、随机获得服务，大大提高了其便利性。

　　由于迷你仓也是集中在某一个点来设置，更容易实现城市的集中配送，相信随着自助式迷你仓的发展，改变城市最后一公里目前发展的格局也是指日可待。